Připravujeme pro Vás projekt komerčně – obytné zóny Horní Bludovice. Na pozemcích o celkové výměře 350 000 m² plánujeme výstavbu širokého sortimentu objektů pro podnikatelské aktivity, různé formy bydlení a objektů předurčených pro zábavu, sport a odpočinek. Chceme se zejména zaměřit na výstavbu nízkoenergetických rodinných, řadových a bytových domů k prodeji i pronájmu. Výstavba bude prováděna v etapách. Dále plánujeme prodej vybraných stavebních parcel od roku 2012 zejména pro developery.
Pozemky pro výstavbu se nacházejí v obci Horní Bludovice, cca 5 km jihovýchodně od města Havířov a 11 km od Frýdku Místku. Spojení s městem Havířov je zajištěno pravidelnou autobusovou linkou MHD. Celý region má velmi dobré klimatické podmínky a atraktivitu lokality zvyšuje blízkost Moravskoslezských Beskyd a dále rekreačních vodních nádrží Žermanice a Těrlicko (cca 2,5 km) s možností koupání a provozování vodních sportů. Okolní zástavbu tvoří výhradně rodinné domy.
Jedná se o území obdélníkového tvaru situované delší stranou ve směru sever-jih. Terén je mírně svažitý, ze severu je částečně chráněn vzrostlým lesním porostem na sousedním pozemku a v samotném středu pozemkového souboru je malý lesík se smíšeným lesním porostem a vyvěrajícím potůčkem, jež je možno využít jako lesopark. Pozemky se nenacházejí v zátopové oblasti a nehrozí nebezpečí zaplavení i v případě povodní.
Pozemky jsou dostupné ze spodní části po místní asfaltové komunikaci vedoucí z Dolních Bludovic a z vrchní části ze státní silnice Na Záguří a dále po účelové komunikaci až k hranici pozemku.
O postupu výstavby Vás budeme průběžně informovat na našich internetových stránkách.
Obchodní centrum Permon se nachází v centru města Karviné, lokalita Karviná – Hranice. Okolní zástavba jsou panelové domy (sídliště), obchodní zóna Kaufland, Obchodní Akademie, Průmyslová škola, krytý bazén.
Do nově zrekonstruovaných prostorů hledáme prodejce s : ELEKTRONIKOU, KOSMETIKOU, TEXTILEM, KADEŘNICTVÍ, SPOTROVNÍ POTŘEBY, NADMĚRNÝ TEXTIL, KANCELÁŘSKÉ POŘEBY, PAPÍRNICTVÍ, CESTOVNÍ KANCELÁŘ.
Obchodní centrum nabízí parkování, nákladní rampu , sociální zázemí, možnost úpravy prostorů s dohodou. Prodejny jsou propojeny chodbou sloužící zároveň i jako zásobování prodejny a jako přístup k nákladní rampě. Společné sociální zázemí s kuchyňkou.
City Point Karviná – Permon: Nákupní centrum s dlouholetou tradicí bylo vybudováno v 70 letech. Obchodní centrum / centrum služeb je srdcem obchodní oblasti. Výborná dopravní dostupnost, parkování na dvou velkých parkovacích plochách. Pro klienty je připravena nákladní zóna pro manipulaci se zbožím. OC se nyní připravuje na rozsáhlou rekonstrukci, která by měla být dokončena v roce 2011.
cena bez DPH , pri předání prostorů se skládá 2 měsíční kauce a jedna provize makléři
Mendelova 2873/5
734 01 Karviná
Naše poslání
Naším posláním je rozvíjet společnost i značku nejen v národním, ale
i mezinárodním měřítku tak, aby se stala první zákaznickou volbou.
Vyžadujeme jasnou a osobní odpovědnost našich makléřů a svou reputaci
vytváříme vším, co děláme. Vážíme si tradice a úspěchů naší
firmy – pracujeme a vítězíme jako tým a především chápeme a
respektujeme naše zákazníky. Rekonstruujeme staré prostory
v Moravskoslezském kraji do moderní podoby a vše přizpůsobujeme
požadavkům budoucích nájemců těchto realit v Ostravě, Karviné,
Bohumínu, Havířově a okolí. Pronájem reality. Vše přizpůsobujeme
využití jako komerčních prostorů, obchodních prostor a prostorů,
vznikají nebytové prostory, navrhujeme design kanceláří, pronajímáme
kanceláře, a všeobecně řečeno se zabýváme pronájmem nebytových prostor
k podnikání. Naše nebytové prostory jsou nově zrekonstruované
v Ostravě, Karviné, Bohumínu, Havířově a okolí.
Doba nájmu a jeho skončení
Dle dohody smluvních stran nájem nebytových prostorů počíná a končí
dnem, definovaným v příloze Evidenční list nájemce, která je nedílnou
součástí smlouvy. Zde je také ujednáno zda nájemní vztah je sjednán na
dobu určitou nebo neurčitou. Nájem dále může skončit písemnou dohodou
nebo zánikem předmětu nájmu.
V dalším platí pro skončení nájmu příslušná ustanovení zákona č. 360/2005 Sb.
Výpovědní lhůta začíná plynout prvním dnem následujícího měsíce po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně a je sjednána v délce určené v příloze Evidenční list nájemce, která je nedílnou součástí této smlouvy.
Smluvní strany také ujednají, že pokud dojde ze strany pronajímatele k výpovědi nájemci z důvodu neplacení nájemného, energií a služeb, bude výpovědní lhůta činit pouze jeden měsíc. Tato výpovědní lhůta počne plynout prvním dnem následujícího měsíce po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně.
Při ukončení nájmu bude sepsán písemný předávací protokol, který podepíší pronajímatel i nájemce. tento protokol popisuje stav obchodního prostoru, pronájem kanceláře, a ukončení pronájem nebytových prostor.
Vize divize realit
Naší vizí je zařadit se mezi špičkové karvinské a ostravské realitní
společnosti v České republice. Realizovat nejlepší investice a patřit
k nejvyhledávanějším obchodním partnerům. Naše reality jsou plně
v našem vlastnictví. Naše realitní kancelář nabízí nebytové prostory
k podnikání, pronájem nebytových prostor, obchodních prostorů jako jsou
komerční prostory, kanceláře, a pronájem jiných nebytových prostor,
pronájem reality.
Vše rekonstruujeme a pronajímáme prostory k podnikání, např. pro obchody, restaurace i lehkou výrobu.
Tvorba smluv o pronájmu nebytových prostor
Nájemní smlouva se skládá z několika části. Samostatná nájemní
smlouva zahrnuje stručný popis pronajímaných prostoru v dané budově. Je
rozdělena na smlouvu, evidenční list nájemce, předávací protokol, plnou
moc, nákres pronajímaných prostorů a pronájem reality – rozsah.
Samotná smlouva je standardní nájemní smlouva zahrnující všeobecné informace smluvních stran. Navazuje na ni tzv. Evidenční list nájemce, kde jsou řečeny všechny podrobnosti, jak o prostoru samotném, tak i způsobu komunikace, způsobu plateb, výše záloh, kaucí, provizí a účtování. Nechybí ani nákres prostorů, což je stručný půdorys pronajatých prostorů.
Předávací protokol je důležitý pro vyúčtování roční spotřeby energií. Rozhodující je také část pro nastavení výše záloh nájemce během prvního kvartálu v nájmu.
Plna moc je právní dokument, díky kterému je makléř zplnomocněn zastupováním majitele společnosti Dexon Czech s.r.o.
Fyzické předání nájemního prostoru
Předání prostoru k nájmu, ať už se jedná o byt, nebytový prostor,
pronajem reality, realitní kancelář, prostor obchodní nebo část
průmyslového areálu, bytu či pronájem nebytových prostor a komerčních
prostor, probíhá osobně s nájemcem, kterého makléř po této realitě
provede.
Společně provedou opis stavu energií, vodoměrů, plynoměrů a měřičů tepla. Následně makléř předá klíče jednotlivých vchodů a vnitřních dveří.
Máte zájem o některý prostor?
Pak stačí projevit zájem např. prostřednictvím těchto internetových
stránek s realitami. Stránek, které představují možné prostory
k pronájmu za účelem zřízeni provozovny Vašeho podnikání. Havířov,
Moravskoslezský kraj, Karviná, Ostrava a Bohumín. Provozovnu můžeme
společně zřídit v celé pronajaté realitě, v celém obchodním prostoru
či jenom části nebytového prostoru. Také často zřizujeme prostory pro
pronájem kanceláře nebytového prostoru nebo jiného využití pronajaté
nemovitosti. Pronájem reality.
Sjednejte si tedy s našim makléřem schůzku, společně vytipujete vhodné prostory k dispozici a provedete fyzickou obhlídku těchto obchodních či komerčních prostor. Samozřejmě vznesete své nároky a připomínky, které se budeme snažit splnit a popř. prostor poupravit k Vaši představě.
O vaše místo k podnikání se postaráme
Naše správa budov zahrnuje kontrolu společných prostorů, prostorů
obchodních, komerčních, kanceláří, skladů, úklid pronajaté budovy,
úklid nebytového prostoru či nebytových prostor, a provádění běžné
údržby, koordinaci oprav budov a jednotek, pronájem a předání budov,
realit, pronajatých realit, pronájem kanceláře, obchodní prostory,
registraci na úřadech a u poskytovatelů energií, právní servis a
jednání v zastoupení investora.
DEXON CZECH s.r.o., Na Novém poli 381/5, 733 01 Karviná-Staré Město, tel./fax: 596 321 160, www.dexon-reality.cz
