Připravujeme pro Vás projekt komerčně – obytné zóny Horní Bludovice. Na pozemcích o celkové výměře 350 000 m² plánujeme výstavbu širokého sortimentu objektů pro podnikatelské aktivity, různé formy bydlení a objektů předurčených pro zábavu, sport a odpočinek. Chceme se zejména zaměřit na výstavbu nízkoenergetických rodinných, řadových a bytových domů k prodeji i pronájmu. Výstavba bude prováděna v etapách. Dále plánujeme prodej vybraných stavebních parcel od roku 2012 zejména pro developery.
Pozemky pro výstavbu se nacházejí v obci Horní Bludovice, cca 5 km jihovýchodně od města Havířov a 11 km od Frýdku Místku. Spojení s městem Havířov je zajištěno pravidelnou autobusovou linkou MHD. Celý region má velmi dobré klimatické podmínky a atraktivitu lokality zvyšuje blízkost Moravskoslezských Beskyd a dále rekreačních vodních nádrží Žermanice a Těrlicko (cca 2,5 km) s možností koupání a provozování vodních sportů. Okolní zástavbu tvoří výhradně rodinné domy.
Jedná se o území obdélníkového tvaru situované delší stranou ve směru sever-jih. Terén je mírně svažitý, ze severu je částečně chráněn vzrostlým lesním porostem na sousedním pozemku a v samotném středu pozemkového souboru je malý lesík se smíšeným lesním porostem a vyvěrajícím potůčkem, jež je možno využít jako lesopark. Pozemky se nenacházejí v zátopové oblasti a nehrozí nebezpečí zaplavení i v případě povodní.
Pozemky jsou dostupné ze spodní části po místní asfaltové komunikaci vedoucí z Dolních Bludovic a z vrchní části ze státní silnice Na Záguří a dále po účelové komunikaci až k hranici pozemku.
O postupu výstavby Vás budeme průběžně informovat na našich internetových stránkách.
Pronájem lukrativních prostor v Ostravě. V objektu se nyní nacházejí prodejny s oděvy, drogerie, prodejna jizdních kol, herna, kadeřnictví, kavárna, nábytek, vlasová kosmetika, levné oděvy, pivnice. Přistup a zasobování prostoru je umožněn přes nákladní rampu, společné sociální zázemí, možnost pronájmu dálších skladovacích prostorů. Lukrativní místo v centru OV, ul. 30.dubna – naproti Úřadu Práce, parkování před prodejnami, nákladní rampa, sklady.
City Point Ostrava – Město: Obchodní centrum / centrum služeb nabízející okolním obyvatelům jednoduchou a blízkou dostupnost k nákupům všeho druhu, ležící v centru Ostravy poblíž Úřadu Práce a nedaleké Stodolní ulice. Nákupní centrum je po celkové rekonstrukci která proběhla v r. 2008. Nabízí celkové zázemí pro obchodní partnery tak i ideální podmínky pro jejich klientelu, parkování, prodejní prostory v přízemí.
cena bez DPH , pri předání prostorů se skládá 2 měsíční kauce a jedna provize makléři
30. Dubna 3003
702 00 Ostrava Město
Filozofie a principy fungování Dexon Reality
Dexon Czech s.r.o je mladá progresivní firma úspěšně expandující na
realitním trhu v ČR na Severní Moravě, v Karviné a Ostravě. Ve svém
realitním podnikání i ve všech dalších aktivitách vyznává principy
transparentnosti a korektní hospodářské soutěže. Jde nám především
o zákaznický komfort nájemců. Řešíme pronájem i prodej obchodních
prostor. Naše „realitní kancelář“ nabízí pronájem reality, nebytové
prostory k podnikání, obchodní prostory, pronájem nebytových prostor, jako
jsou kanceláře, komerční prostory a pronájem jiných nebytových
prostor.
Pronájem prostoru znamená individuální přístup
Poskytujeme komplexní služby směřující k spokojenosti nájemníků,
rychlost a vysokou profesionalitu, která je pro nás samozřejmostí a
individuálním přístupem ke svým klientům. proto naše severomoravské
reality v Moravskoslezském kraji jsou rychle k dispozici, nově
zrekonstruované. Klienti tak mohou poptávat prodejní prostory, pronájem
kanceláří, reality pronajem, jiné nebytové prostory, mohou poptávat návrh
nábytku v pronájmu kanceláře či prodejny, a obchodní prostory. Našim
přesvědčením je, že v současné době může společnost dobře
prosperovat jen díky profesionalitě, zkušenostem a nadstandardním
přístupem ke svým klientům – proto stavíme zákazníka do středu
zájmu. Mezi priority patří jeho komfort, ochrana a jistota nájmu.
Tvorba smluv o pronájmu nebytových prostor
Nájemní smlouva se skládá z několika části. Samostatná nájemní
smlouva zahrnuje stručný popis pronajímaných prostoru v dané budově. Je
rozdělena na smlouvu, evidenční list nájemce, předávací protokol, plnou
moc, nákres pronajímaných prostorů a pronájem reality – rozsah.
Samotná smlouva je standardní nájemní smlouva zahrnující všeobecné informace smluvních stran. Navazuje na ni tzv. Evidenční list nájemce, kde jsou řečeny všechny podrobnosti, jak o prostoru samotném, tak i způsobu komunikace, způsobu plateb, výše záloh, kaucí, provizí a účtování. Nechybí ani nákres prostorů, což je stručný půdorys pronajatých prostorů.
Předávací protokol je důležitý pro vyúčtování roční spotřeby energií. Rozhodující je také část pro nastavení výše záloh nájemce během prvního kvartálu v nájmu.
Plna moc je právní dokument, díky kterému je makléř zplnomocněn zastupováním majitele společnosti Dexon Czech s.r.o.
Naše poslání
Naším posláním je rozvíjet společnost i značku nejen v národním, ale
i mezinárodním měřítku tak, aby se stala první zákaznickou volbou.
Vyžadujeme jasnou a osobní odpovědnost našich makléřů a svou reputaci
vytváříme vším, co děláme. Vážíme si tradice a úspěchů naší
firmy – pracujeme a vítězíme jako tým a především chápeme a
respektujeme naše zákazníky. Rekonstruujeme staré prostory
v Moravskoslezském kraji do moderní podoby a vše přizpůsobujeme
požadavkům budoucích nájemců těchto realit v Ostravě, Karviné,
Bohumínu, Havířově a okolí. Pronájem reality. Vše přizpůsobujeme
využití jako komerčních prostorů, obchodních prostor a prostorů,
vznikají nebytové prostory, navrhujeme design kanceláří, pronajímáme
kanceláře, a všeobecně řečeno se zabýváme pronájmem nebytových prostor
k podnikání. Naše nebytové prostory jsou nově zrekonstruované
v Ostravě, Karviné, Bohumínu, Havířově a okolí.
Doba nájmu a jeho skončení
Dle dohody smluvních stran nájem nebytových prostorů počíná a končí
dnem, definovaným v příloze Evidenční list nájemce, která je nedílnou
součástí smlouvy. Zde je také ujednáno zda nájemní vztah je sjednán na
dobu určitou nebo neurčitou. Nájem dále může skončit písemnou dohodou
nebo zánikem předmětu nájmu.
V dalším platí pro skončení nájmu příslušná ustanovení zákona č. 360/2005 Sb.
Výpovědní lhůta začíná plynout prvním dnem následujícího měsíce po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně a je sjednána v délce určené v příloze Evidenční list nájemce, která je nedílnou součástí této smlouvy.
Smluvní strany také ujednají, že pokud dojde ze strany pronajímatele k výpovědi nájemci z důvodu neplacení nájemného, energií a služeb, bude výpovědní lhůta činit pouze jeden měsíc. Tato výpovědní lhůta počne plynout prvním dnem následujícího měsíce po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně.
Při ukončení nájmu bude sepsán písemný předávací protokol, který podepíší pronajímatel i nájemce. tento protokol popisuje stav obchodního prostoru, pronájem kanceláře, a ukončení pronájem nebytových prostor.
O vaše místo k podnikání se postaráme
Naše správa budov zahrnuje kontrolu společných prostorů, prostorů
obchodních, komerčních, kanceláří, skladů, úklid pronajaté budovy,
úklid nebytového prostoru či nebytových prostor, a provádění běžné
údržby, koordinaci oprav budov a jednotek, pronájem a předání budov,
realit, pronajatých realit, pronájem kanceláře, obchodní prostory,
registraci na úřadech a u poskytovatelů energií, právní servis a
jednání v zastoupení investora.
Během běžícího nájmu se zavazujeme
umožnit nájemci užívání bytových prostorů v souladu s tuto smlouvou;
poskytovat nájemci služby spojené s nájmem bytových prostorů; provádět
bezplatně opravy nebytových prostorů přesahujících rámec závazků
nájemce; provádět stavební úpravy a jiné podstatné změny v bytovém
prostoru jen po souhlasu s nájemcem. Jsou-li však změny a podstatné změny
prováděny na základě příkazu obecního úřadu (Havířov, Ostrava,
Karviná, Moravskoslezský kraj) nebo na základě stavebního ohlášení nebo
povolení příslušného stavebního úřadu je nájemce bez dalšího povinen
je umožnit, tím, ale není dotčeno právo nájemce dle věty první tohoto
bodu; umožnit nájemci instalaci měřících přístrojů k měření
odebíraných energií a služeb.
DEXON CZECH s.r.o., Na Novém poli 381/5, 733 01 Karviná-Staré Město, tel./fax: 596 321 160, www.dexon-reality.cz
