15) Obchodní prostory, Obchodní centrum U hodin, Ostrava – Mariánské Hory, 138,97 m².

Lokalita

Popis prostoru

• cena 35 000,- / celek/měsíc pronájem bez DPH
• poznámka k ceně: + DPH, energie, 2x kauce, 1 provize
• Užitná plocha 138m²
• Počet místností v lokalitě 14
• Typ vytápění horkovod
• Přípojka elektřiny 1x 230 V
• Sociální zařízení součástí plochy
• Parkoviště mimo budovu
• Nákladová rampa
• Náklon pozemku rovina
• Po rekonstrukci
• Stav výborný
• Náš tip

Dostupnost

Poznámka

Fotografie

Půdorysy

Kde se prostor nachází?

Vytisknout informace o prostoru

Máte zájem o některý prostor?
Pak stačí projevit zájem např. prostřednictvím těchto internetových stránek s realitami. Stránek, které představují možné prostory k pronájmu za účelem zřízeni provozovny Vašeho podnikání. Havířov, Moravskoslezský kraj, Karviná, Ostrava a Bohumín. Provozovnu můžeme společně zřídit v celé pronajaté realitě, v celém obchodním prostoru či jenom části nebytového prostoru. Také často zřizujeme prostory pro pronájem kanceláře nebytového prostoru nebo jiného využití pronajaté nemovitosti. Pronájem reality.

Sjednejte si tedy s našim makléřem schůzku, společně vytipujete vhodné prostory k dispozici a provedete fyzickou obhlídku těchto obchodních či komerčních prostor. Samozřejmě vznesete své nároky a připomínky, které se budeme snažit splnit a popř. prostor poupravit k Vaši představě.

Během běžícího nájmu se zavazujeme
umožnit nájemci užívání bytových prostorů v souladu s tuto smlouvou; poskytovat nájemci služby spojené s nájmem bytových prostorů; provádět bezplatně opravy nebytových prostorů přesahujících rámec závazků nájemce; provádět stavební úpravy a jiné podstatné změny v bytovém prostoru jen po souhlasu s nájemcem. Jsou-li však změny a podstatné změny prováděny na základě příkazu obecního úřadu (Havířov, Ostrava, Karviná, Moravskoslezský kraj) nebo na základě stavebního ohlášení nebo povolení příslušného stavebního úřadu je nájemce bez dalšího povinen je umožnit, tím, ale není dotčeno právo nájemce dle věty první tohoto bodu; umožnit nájemci instalaci měřících přístrojů k měření odebíraných energií a služeb.

O vaše místo k podnikání se postaráme
Naše správa budov zahrnuje kontrolu společných prostorů, prostorů obchodních, komerčních, kanceláří, skladů, úklid pronajaté budovy, úklid nebytového prostoru či nebytových prostor, a provádění běžné údržby, koordinaci oprav budov a jednotek, pronájem a předání budov, realit, pronajatých realit, pronájem kanceláře, obchodní prostory, registraci na úřadech a u poskytovatelů energií, právní servis a jednání v zastoupení investora.

Tvorba smluv o pronájmu nebytových prostor
Nájemní smlouva se skládá z několika části. Samostatná nájemní smlouva zahrnuje stručný popis pronajímaných prostoru v dané budově. Je rozdělena na smlouvu, evidenční list nájemce, předávací protokol, plnou moc, nákres pronajímaných prostorů a pronájem reality – rozsah.

Samotná smlouva je standardní nájemní smlouva zahrnující všeobecné informace smluvních stran. Navazuje na ni tzv. Evidenční list nájemce, kde jsou řečeny všechny podrobnosti, jak o prostoru samotném, tak i způsobu komunikace, způsobu plateb, výše záloh, kaucí, provizí a účtování. Nechybí ani nákres prostorů, což je stručný půdorys pronajatých prostorů.

Předávací protokol je důležitý pro vyúčtování roční spotřeby energií. Rozhodující je také část pro nastavení výše záloh nájemce během prvního kvartálu v nájmu.

Plna moc je právní dokument, díky kterému je makléř zplnomocněn zastupováním majitele společnosti Dexon Czech s.r.o.

Postup sepsání smlouvy o nájmu prostoru k podnikání
Na začátku je potřeba zmínit, že samotné sjednání nájmu až po jeho fyzické předání budoucímu nájemci je skutečně možné zrealizovat během jednoho pracovního dne. Obchodní prostory, nebo Vaše kancelář, nebytové prostory, restaurace, sklad jsou díky naši realitní kancelář na dosah.

Prvním a základním krokem, je setkání budoucího nájemce a pronajímatele (nás) v kanceláři společnosti Dexon Czech s.r.o. v Karviné. Nájemce prostor představí a pronajímatel sdělí své technické potřeby. Nájemce je zanesen do systému a veškeré náležitosti prostoru i samotného smluvního vztahu jsou zadokumentovány. na základě tohoto vzniká Evidenční list nájemce (obsahuje veškeré „parametry a výbavu“ prostoru) a samotná Nájemní smlouva (obsahuje všeobecná ustanovení).

Při podpisu nájemní smlouvy uhradí nájemce vratnou kauci, jejíž výše je stanovena v příloze Evidenční list nájemce, která je nedílnou součástí této smlouvy. Po ukončení nájemního vztahu bude nájemci kauce vrácena, a to pouze v případě, že budou předány prostory v řádném stavu a uhrazeny veškeré závazky nájemce vůči pronajímateli vzniklé v době trvání nájemního vztahu.

Po podpisu nájemní smlouvy dojde k předání kauce na nájem a provize makléři a jsou vystaveny potřebné účetní a pokladní doklady.

Vize divize realit
Naší vizí je zařadit se mezi špičkové karvinské a ostravské realitní společnosti v České republice. Realizovat nejlepší investice a patřit k nejvyhledáva­nějším obchodním partnerům. Naše reality jsou plně v našem vlastnictví. Naše realitní kancelář nabízí nebytové prostory k podnikání, pronájem nebytových prostor, obchodních prostorů jako jsou komerční prostory, kanceláře, a pronájem jiných nebytových prostor, pronájem reality.

Vše rekonstruujeme a pronajímáme prostory k podnikání, např. pro obchody, restaurace i lehkou výrobu.

Speciální požadavky na místo k podnikání?
Chápeme, že ne každý prostor se Vám bude hodit. Např. provozovatel prodejny bude mít zcela jistě jiné nároky než provozovatel autodopravy či kadeřnictví. A zrovna „tento“ prostor se Vám líbí, ale technicky nějak nevyhovuje? Nezoufejte. Jsme profesionálové s týmem spolehlivých pracovníků. A protože jsme majitelé všech nabízených prostor a budov, a protože náš tým běžně tyto prostory rekonstruuje, je pro nás velice snadné prostor doupravit. Například k účelu kanceláře, obchodu, nebytového prostoru nebo bytu či bydlení. Typickým příkladem tak může být realizace příček, dodatečných rozvodů vody, internetu atd.